为什么需要办理土耳其居留许可
土耳其居留许可允许外国人在签证期满或停留超过 90 天后继续在土耳其合法逗留。根据居留卡的类型，持有者可享受在当地生活、工作或经商的权利。土耳其提供有效期为 1 年的短期居留许可，以及无需续签的长期居留许可。
获得 土耳其居留许可 (Ikamet) 将为您开启舒适生活和商业发展的大门。主要优势如下：
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绝佳的商业机会。土耳其地处欧亚交汇处，贸易位置得天独厚。医药、化工、食品工业、旅游、纺织、皮革和建筑业均十分发达。知名企业包括 ENKA（曾承建莫斯科城塔楼）、Efes（啤酒巨头）和 Koç Holding。 在土耳其注册公司所需文件： -
土耳其税号 (Vergi Numarası)； -
护照； -
公司章程； -
成立合同或股东协议； -
工商会注册表； -
董事签字样本； -
外部董事的任职同意书； -
资产评估报告（如需），以及资产所有权证明和无留置权证明； -
缴费收据； -
注册申请书； -
银行资金证明； -
股份公司 (A.Ş.) 需提供 25% 注册资本的实缴回单。 注：创始人需亲自向商会提交文件，并在银行办理开户手续。
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生活成本低廉。土耳其的生活开销远低于欧盟国家。例如，市中心一居室公寓的租金参考：安卡拉约 530 美元，伊斯坦布尔约 720 美元，伊兹密尔约 550 美元。 -
通往土耳其公民身份的跳板。持有 土耳其居留许可 满 5 年后，可申请入籍。若通过投资（如购买 40 万美元以上的房产），最快 6-8 个月即可获得护照。其他途径还包括存款、创业、购买债券或基金。 -
外国人购房按揭贷款。持有 土耳其居留证 的外国人可以申请住房贷款。最低月利率约为 1.2%。 贷款所需文件： -
申请表； -
土耳其税号； -
护照公证件； -
近 3 个月的银行流水； -
信用记录证明； -
收入证明； -
本国房产证明； -
土耳其房产证 (TAPU)； -
房产评估报告。
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高品质医疗服务。土耳其是医疗旅游的领军国家，医疗卫生支出占 GDP 的 5%。许多诊所都获得了国际公认的 JCI 认证。
如何移居土耳其并获得居留权
土耳其提供约 20 种 居留许可 类型：包括 15 种短期居留（1-2 年，部分可达 5 年）、长期居留（8 年后申请）、学生居留、家庭居留、人道主义居留等。
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短期居留许可：适用于旅游、考察、经商、医疗或科研。有效期通常为 1-2 年（塞浦路斯公民和投资者可达 5 年）。 -
长期居留许可：连续持有短期居留满 8 年后可申请，且为无限期。 -
家庭居留许可：适用于配偶和子女。担保人（持有居留权或公民身份的亲属）必须有稳定收入（家庭成员人均收入不低于最低工资的 1/3，约 580 美元）、医疗保险、固定住址且无犯罪记录。有效期最长 3 年。 -
学生居留许可：适用于中小学生、大学生或参加课程的学员。知名高校包括：Hacettepe（学费 3600 美元起）、Bilkent（14,800 美元起）、Sabanci（17,000 美元起）、METU（130 美元起）、Koç（21,500 美元起）。通常要求土耳其语水平达到 B1+。有效期视学制而定。 -
人道主义居留许可：适用于儿童、被驱逐出境风险者或紧急情况，最长 1 年。 -
人口贩运受害者居留许可：初始 30 天，可延期至 3 年。
获得土耳其短期居留许可的常见方式
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旅游居留：有效期 1 年，需提供酒店预订或行程单。 -
医疗居留：基于与诊所签订的治疗合同。 -
商务居留：有效期 3 个月，需合作伙伴邀请函。 -
科研居留：需获得相关部委许可。 -
在职进修居留：基于国家间协议（如与阿塞拜疆的协议）。 -
交换生居留：如 Erasmus 项目（需英语/土耳其语 B2 水平，2 年制）。 -
土耳其语课程居留：最多延期 2 次，需就读经认证的机构。 -
政府机构实习：最长 1 年，由机构承担费用。 -
毕业生居留：毕业后 6 个月内申请，有效期最长 1 年。 -
家庭变故居留：因离婚或丧偶导致家庭居留失效后申请（需此前已居住 3 年）。 -
担保居留：由亲属担保。 -
司法居留：依据法院判决，直至诉讼结束。 -
北塞浦路斯公民：有效期 5 年。 -
购房居留：房产价值 20 万美元起，有效期最长 2 年。 -
投资居留：投资 40 万美元（房产）或 50 万美元（其他资产），有效期 5 年。
通过租房或买房办理居留许可
房产交易是获得 土耳其居留权 的基础途径。
租房：租期需 12 个月以上，通常获批 1 年居留。注意：目前有 1169 个街区（其中安卡拉 17 个，伊斯坦布尔 54 个）因外国人密度过高而暂停办理。
买房：房产评估价需在 20 万美元以上，居留有效期最长 2 年。家庭办理需提供结婚证双认证（海牙认证/领事认证）。
所需文件：
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护照公证件； -
租赁合同或房产证 (TAPU)； -
房东身份证件（如租房）； -
医疗保险； -
土耳其税号； -
照片； -
水电费账单。
注意：每年需在土耳其居住至少 6 个月。
谁可以获得长期（永久）居留许可
在土耳其连续合法居住满 8 年者可申请（难民/人道主义居留除外）。长期居留是无限期的，享有与公民几乎同等的权利（如免费教育、医疗、工作、贷款等），但无选举权和兵役义务。若离开土耳其超过 1 年（健康/教育原因除外），该身份可能失效。
办理居留许可所需材料清单
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申请表； -
土耳其税号； -
4 张生物识别照片； -
护照公证件； -
收入证明/银行流水； -
医疗保险； -
租赁合同公证件或房产证 (TAPU)； -
商务居留需提供邀请函。
办理流程（分步指南）
整个过程大约需要 4 个月：
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购买土耳其 SIM 卡。 -
寻找住所并公证租赁合同。 -
购买医疗保险。 -
翻译并公证相关文件。 -
拍摄生物识别照片。 -
在线提交申请 (e-Ikamet)，预约面试日期。 -
前往移民局参加面试。 -
获取税号。 -
等待居留卡邮寄到家（通常 1-3 个月）。
关于居留许可面试
提交申请时会预约面试时间。常见问题包括：来访目的、工作情况、收入来源等。官员可能会要求补充健康证明、无犯罪记录或婚姻证明。面试后会获得一份临时许可文件。面试前请勿离开土耳其；面试后如需离境，不得超过 15 天并需提前通报。
居留许可被拒签的原因
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过去 3 年内领取过社会救济金； -
收入不足以维持生活； -
没有有效的医疗保险； -
对公共秩序构成威胁。
如被拒签，可在 60 天内向法院提起上诉，否则需在 10 天内离境。
有效期与延期
短期居留有效期为 1-5 年，可通过线上或线下方式申请延期。长期居留则为无限期。
如何通过居留权获得土耳其国籍
通常途径：结婚满 3 年或合法居住满 5 年。
快速途径：投资入籍。投资 40 万美元起（房产）或 50 万美元起（存款、债券、基金、创业）。资金需锁定 3 年。土耳其护照可免签全球 120 多个国家。详情请参阅服务文章 “ 投资入籍”。