土耳其投资入籍计划

为何投资者首选土耳其护照

通过投资获得土耳其公民身份，为商务人士、家庭以及寻求全球资产配置的投资者带来了显著优势。

核心优势

全球免签通行

持土耳其护照可免签/落地签访问 120+ 个国家和地区，包括欧洲、南美、亚洲和加勒比海地区。

美国 E-2 投资签证跳板

土耳其公民有资格申请美国 E-2 签证。这是企业家移居美国最便捷的途径之一，允许申请人在美国居住、工作并开展业务，签证可无限续签。

快速申请美国长期签证

拥有土耳其护照可简化申请美国 B-1/B-2 商务/旅游签证的流程，有效期最长可达 10 年。

申请门槛低

无移民监（无居住要求）、无语言考试要求、无需面试。

一人申请，全家移民

主申请人的配偶及 18 岁以下子女可同步获得公民身份。

承认双重国籍

土耳其政府允许双重国籍，无需放弃您原本的国籍。

投资款可退出

无论是房产、债券、基金还是存款，持有期仅为 3 年。3 年后可出售或取出资金，身份不受影响。

身份世代传承

您的子女将自动继承土耳其公民的所有权利。

享受免费医疗与教育

公民可享受公立医院的免费医疗服务，公立大学每年的学费仅约 300 美元起。

土耳其入籍的 5 种投资方式

该计划提供五种官方认可的投资途径。只要满足最低投资额并保持 3 年，即可申请护照。

每种方案在经土耳其相关政府部门确认合规后，投资者即有权申请公民身份。

企业资本投资

对于计划拓展国际业务的企业家，可以通过向土耳其企业注资 50 万美元（或等值货币）来获得身份。

条件：

• 投资金额需经官方评估报告确认。
• 资产持有期至少 3 年。
• 由土耳其工业和技术部监管。
• 适用于生产型、服务型及科技型公司。

此途径非常适合将土耳其视为长期商业基地的投资者。

房产投资：最受欢迎的入籍方式

这是目前市场最热门的选择——购买价值 40 万美元以上的房产。投资标的包括：

• 住宅公寓
• 别墅与独栋房屋
• 商业地产（商铺/办公室）
• 持有建筑许可的土地

关键条件：

• 房产在 3 年内不得出售；
• 必须从土耳其公民或公司处购买；
• 不可购买部分产权，必须拥有 100% 所有权；
• 房产必须持有合规的地契 (TAPU)；
• 价值需通过独立资产评估机构确认。

此方案兼具资产保值、高市场需求及租金收益回报。

创造就业机会

如果您愿意在土耳其创业并雇佣至少 50 名员工，也可以直接获得申请资格。

特点：

• 无具体投资金额限制；
• 适合大型企业家及投资公司；
• 由土耳其劳动和社会保障部监管。

银行存款移民

这是一个稳健保守的选项：在土耳其银行存入 50 万美元（或等值外币/里拉）。

特点：

• 资金需冻结 3 年；
• 可分散存入多家银行；
• 存款期间可获得利息收益；
• 由土耳其银行监管机构 (BRSA) 监管。

此方式确保了本金的安全性，同时提供被动收入。

购买政府债券

另一个低风险选项是购买价值 50 万美元以上的政府债券。

条件：

• 持有期至少 3 年；
• 按当前汇率以里拉进行投资；
• 由财政部监管。

适合偏好国家信用担保的投资者。

基金投资 (风险投资/房地产基金)

投资 50 万美元购买房地产投资基金 (REIF) 或风险投资基金 (VCIF) 份额。

优势：

• 专业团队管理资产；
• 潜在的高收益回报；
• 投资者无需参与日常运营管理。

申请条件

主申请人要求：

• 年满 18 周岁；
• 有合法的收入来源；
• 无犯罪记录；
• 无严重传染性疾病。

附属申请人：

• 合法配偶；
• 18 周岁以下的子女。

注：叙利亚、朝鲜等少数国家的公民暂不适用此计划。

额外费用参考：

• 政府申请费：约 $574/人起；
• 购房相关税费：约 $14,000 起（视房价而定）；
• 文件翻译及公证费用。

所需文件清单

基础文件包括：

• 申请表；
• 护照公证翻译件；
• 出生证明和结婚证（需公证/认证）；
• 所有家庭成员的护照复印件；
• 4 张生物识别照片；
• 无犯罪记录证明；
• 住址证明；
• 政府规费缴款凭证。

根据投资方式需补充的文件：

• 房产类： 资产评估报告、地契 (TAPU)、银行转账凭证；
• 基金类： MKK 注册号、基金份额购买确认书；
• 商业类： 员工社保记录、税务报表等。

办理流程（分步指南）

1. 初步背景调查 (1 天)

评估申请风险，审核申请人资格。

2. 准备文件 (2–4 周)

完成文件的翻译、公证及表格填写。

3. 选定项目并完成投资 (并行进行)

法律尽职调查、签署协议并完成转款。

4. 资产登记/过户 (最长 6 周)

获得地契 (TAPU) 或投资确认书，完成资产评估。

5. 获得居留许可并递交入籍申请 (最长 4 周)

向移民局提交档案。

6. 政府审批与背调 (3–4 个月)

多部门联合审查 (Due Diligence)。

7. 获批与领取证件 (2 天起)

领取土耳其身份证 (Kimlik) 及护照。