الإقامة في تركيا

لماذا تحتاج إلى الإقامة في تركيا؟

يسمح تصريح الإقامة للأجانب بالبقاء في تركيا لمدة تزيد عن 90 يوماً أو بعد انتهاء مدة التأشيرة (الفيزا). يمنحك هذا الوضع القانوني فرصة للعيش، العمل، أو تأسيس عمل تجاري حسب نوع الإقامة. توفر تركيا خيارات إقامة قصيرة الأمد (تصل لسنة واحدة قابلة للتجديد) وإقامة طويلة الأمد (دائمة).

الحصول على الإقامة في تركيا يفتح لك أبواباً لحياة مريحة وفرص استثمارية. إليك أهم المميزات:

1. فرص التجارة والاستثمار: تتميز تركيا بموقع استراتيجي يربط بين أوروبا وآسيا. تزدهر فيها صناعات الأدوية، الكيماويات، الأغذية، السياحة، المنسوجات، والإنشاءات. من الشركات الكبرى هنا: ENKA، Efes، وKoç Holding. لتأسيس شركة في تركيا، ستحتاج إلى:
   • الرقم الضريبي التركي (Vergi Numarası).
   • جواز السفر.
   • النظام الأساسي للشركة.
   • عقد التأسيس أو اتفاقية المساهمين.
   • نموذج التسجيل في الغرفة التجارية.
   • نماذج توقيع المدراء.
   • الموافقة على تعيين مدراء خارجيين.
   • تقرير تقييم الأصول (إذا لزم الأمر) وإثبات الملكية.
   • إيصال دفع الرسوم.
   • طلب التسجيل.
   • كشف حساب بنكي يثبت وجود رأس المال.
   • للشركات المساهمة (JSC) — إيصال إيداع 25% من رأس المال. يجب على المؤسس تقديم المستندات شخصياً للغرفة التجارية وللبنك لفتح الحساب.
2. تكاليف معيشة منخفضة: المعيشة في تركيا أرخص بكثير مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي. على سبيل المثال، متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في المركز: أنقرة (530$)، إسطنبول (720$)، إزمير (550$).
3. طريقك للحصول على الجنسية التركية: بعد 5 سنوات من حمل الإقامة في تركيا، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجواز التركي. كما يمكن الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري بمبلغ 400,000$ خلال 6-8 أشهر، أو عبر الودائع البنكية والسندات.
4. التمويل العقاري (الرهن): يمكن للأجانب الحاملين لـ تصريح الإقامة شراء عقارات بالتقسيط أو عبر قروض بنكية. الفائدة تبدأ من 1.2% شهرياً. مستندات القرض العقاري:
   • طلب القرض.
   • الرقم الضريبي.
   • صورة جواز السفر مصدقة من كاتب العدل (النوتر).
   • كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر.
   • السجل الائتماني.
   • إثبات دخل.
   • سند ملكية في بلدك الأم (إن وجد).
   • سند الملكية (الطابو) للعقار المراد شراؤه.
   • تقرير التقييم العقاري.
5. رعاية صحية عالمية المستوى: تركيا رائدة في السياحة العلاجية وتنفق 5% من ناتجها المحلي على الصحة. العديد من المستشفيات معتمدة من JCI.

كيفية الانتقال والحصول على الإقامة في تركيا

يوجد حوالي 20 نوعاً لـ الإقامة: منها قصيرة الأمد (سياحية، عقارية)، طويلة الأمد (بعد 8 سنوات)، طلابية، عائلية، وإنسانية.

• الإقامة قصيرة الأمد: للدراسة، البحث العلمي، التجارة، العلاج، أو السياحة. مدتها تصل لسنتين (و5 سنوات للمستثمرين ومواطني قبرص التركية).
• الإقامة طويلة الأمد (الدائمة): تُمنح بعد 8 سنوات من الإقامة المتواصلة.
• الإقامة العائلية: للزوج/الزوجة والأطفال. يشترط أن يكون لدى الكفيل (صاحب الإقامة أو الجنسية) دخل يكفي (على الأقل ثلث الحد الأدنى للأجور لكل فرد ~580$)، وتأمين صحي، وسكن مثبت، وسجل عدلي نظيف. مدتها تصل لـ 3 سنوات.
• إقامة الطالب: للمدارس والجامعات. من الجامعات المعروفة: Hacettepe (من 3600$)، Bilkent (من 14,800$)، Sabanci (من 17,000$)، METU (من 130$)، Koç (من 21,500$). تتطلب مستوى B1 في اللغة التركية.
• الإقامة الإنسانية: للحالات الطارئة واللجوء (مدة سنة واحدة).
• إقامة ضحايا الاتجار بالبشر: 30 يوماً قابلة للتمديد حتى 3 سنوات.

طرق الحصول على الإقامة قصيرة الأمد

1. السياحية: لمدة سنة، تتطلب عقد إيجار أو حجز فندقي.
2. للعلاج: بناءً على تقارير طبية وعقد مع المستشفى.
3. للتجارة والأعمال: لمدة 3 أشهر، تتطلب دعوة من شريك تجاري.
4. للبحث العلمي: بموافقة الجهات الرسمية.
5. الدراسة أثناء العمل: حسب الاتفاقيات الدولية (مثل أذربيجان).
6. برامج التبادل الطلابي: مثل Erasmus (تتطلب لغة إنجليزية/تركية).
7. دورات اللغة التركية: قابلة للتمديد مرتين، مع مؤسسة معتمدة.
8. التدريب في مؤسسات الدولة: حتى سنة واحدة.
9. لخريجي الجامعات التركية: تُمنح لمدة سنة (يجب التقديم خلال 6 أشهر من التخرج).
10. بعد فقدان الأهلية العائلية: (وفاة الكفيل أو الطلاق) بعد 3 سنوات إقامة.
11. بواسطة كفيل: للأقارب.
12. بقرار محكمة: حتى انتهاء الإجراءات القضائية.
13. لمواطني قبرص الشمالية: لمدة 5 سنوات.
14. الإقامة العقارية: عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 200,000$ (مدة تصل لسنتين).
15. عن طريق الاستثمار: لمدة 5 سنوات، عند استثمار 400,000$ (عقار) أو 500,000$ (ودائع/أخرى).

الإقامة عبر الإيجار أو شراء عقار

أي معاملة عقارية قد تمنحك الحق في الإقامة.

• الإيجار (الإقامة السياحية): عقد إيجار لا يقل عن 12 شهراً يمنحك إقامة لسنة. تنبيه: هناك حظر في 1169 حيّاً (ممنوع تثبيت النفوس للأجانب فيها) منها 54 في إسطنبول و17 في أنقرة.
• الشراء (الإقامة العقارية): عقار بقيمة 200,000$ فأكثر يمنح إقامة لسنتين قابلة للتجديد. للعائلات: يجب تصديق عقد الزواج (أبوستيل) وإدراج الأسماء في الطابو أو العقد.

المستندات المطلوبة:

• صورة جواز السفر (مصدقة من النوتر).
• عقد الإيجار أو سند الملكية (الطابو).
• صورة هوية صاحب العقار (للمستأجرين).
• تأمين صحي (Sigorta).
• الرقم الضريبي.
• صور شخصية.
• فواتير (كهرباء/ماء/غاز) باسمك.

يشترط البقاء في تركيا 6 أشهر على الأقل سنوياً للحفاظ عليها.

شروط الإقامة الدائمة (طويلة الأمد)

تُمنح بعد 8 سنوات من العيش المتواصل في تركيا. لا تشمل اللاجئين أو الإقامة الإنسانية. هي إقامة مدى الحياة تمنحك حقوق المواطن (ما عدا الترشح والانتخاب والخدمة العسكرية) مثل العمل، التأمين، والتمويل العقاري. تُلغى إذا غادرت تركيا لأكثر من سنة (باستثناء أسباب الصحة/الدراسة).

الأوراق المطلوبة لملف الإقامة

• استمارة الطلب (الموعد).
• الرقم الضريبي.
• 4 صور بيومترية (خلفية بيضاء).
• صورة جواز السفر (مصدقة).
• إثبات دخل أو كشف حساب بنكي.
• تأمين صحي ساري المفعول.
• عقد الإيجار (مصدق من النوتر) أو الطابو.
• دعوة رسمية (للإقامة التجارية).

خطوات استخراج الإقامة (خطوة بخطوة)

تستغرق العملية حتى 4 أشهر:

1. شراء شريحة هاتف تركية.
2. استئجار/شراء سكن وتصديق العقد عند كاتب العدل (النوتر).
3. شراء تأمين صحي.
4. ترجمة وتصديق الوثائق (الجواز، عقود الزواج/الميلاد).
5. التقاط صور بيومترية.
6. تقديم الطلب إلكترونياً وحجز موعد المقابلة.
7. الذهاب للمقابلة في دائرة الهجرة.
8. استخراج الرقم الضريبي ودفع الرسوم.
9. انتظار وصول البطاقة عبر البريد (PTT) خلال 1-3 أشهر.

المقابلة في دائرة الهجرة

يتم تحديد موعد المقابلة عند التقديم أونلاين. الأسئلة تتمحور حول: سبب البقاء، العمل، ومصدر الدخل. قد يطلبون فحوصات طبية أو سجل عدلي. بعد المقابلة تحصل على وثيقة مؤقتة. هام: لا تغادر تركيا قبل المقابلة، وبعدها لا تغادر لأكثر من 15 يوماً إلا بإذن.

أسباب رفض الإقامة في تركيا

• الحصول على مساعدات اجتماعية خلال آخر 3 سنوات.
• عدم كفاية الدخل المادي.
• عدم وجود تأمين صحي.
• تشكيل تهديد للأمن العام.

يمكن الطعن في القرار بالمحكمة خلال 60 يوماً. في حال الرفض النهائي، يجب مغادرة تركيا خلال 10 أيام.

التجديد والصلاحية

الإقامة القصيرة: 1-5 سنوات، التجديد يتم عبر الإنترنت أو شخصياً. الإقامة الطويلة: غير محددة المدة.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر الإقامة

يمكن ذلك بعد 3 سنوات من الزواج بمواطن تركي، أو 5 سنوات من العمل والإقامة المستمرة.

الطريق الأسرع هو الجنسية عبر الاستثمار: شراء عقار بـ 400,000$ أو إيداع بنكي/شراء سندات بـ 500,000$. يجب الاحتفاظ بالاستثمار لـ 3 سنوات. الجواز التركي يمنحك دخولاً لأكثر من 120 دولة. تفاصيل أكثر في خدمة " الجنسية عبر الاستثمار".